LOCAL D'ACTIVITÉ 175 M² AUX PORTES D'ANGERS

Name: Nicole Joubert Entreprise
Address: 4 Bd Joseph Bédier, Angers, 49000, FR
Telephone: 02 44 10 17 63

Référence : 332E

Prix : 369 250 €

HT Frais d'agence inclus

Local d'Activité aux Portes d'Angers - 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant

Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services.

Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers
Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m²

Composition de l'ensemble immobilier :

Bâtiment principal de 150 m², comprenant :
Un showroom lumineux de 50 m²
Un entrepôt fonctionnel de 100 m²
Un sanitaire

Module Algeco attenant de 25 m², intégrant :
Deux bureaux
Un sanitaire

Accès aisé - Stationnement possible sur le terrain

Fort potentiel de développement ou d'aménagement
Opportunité rare sur ce secteur recherché

En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente.

Prix Net Vendeur 350 000€ HT
Honoraires Agence 5.5%

La vente de ce bien est assurée par Anthony MARTIN de l’agence NICOLE JOUBERT NJ ENTREPRISES située 4 Boulevard Joseph Bédier à ANGERS - 02.41.24.71.71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge acquéreur

Photo non contractuelle

Un projet professionnel ?

Que ce soit pour l’achat d’un fonds de commerce, un investissement immobilier professionnel, des bureaux, des locaux d’activités, droit au bail … nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, votre projet et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.

Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire et forts d’un vaste réseau professionnel, nos conseillers Nicole Joubert Entreprises comme vous chefs d’entreprises, saurons vous accompagner tout au long de votre projet.

Acheteurs, vendeurs, locataires, commerçants, chefs d’entreprises, professions libérales, prenez rendez-vous dès à présent avec l'un de nos conseillers Nicole Joubert Entreprises.

Caractéristiques du bien

Prix hors honoraires : 350000 HT€ Honoraires : 5.5% Superficie : 175m² Taxe foncière : 729€

Contact

Négociateur en Immobilier et cession d'entreprises

02 59 43 12 85

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