LOCAL COMMERCIAL A VENDRE A ERDRE EN ANJOU

Nicole Joubert Entreprises vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate du Lion d'Angers. Cet ancien restaurant emblématique offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets commerciaux, événementiels ou résidentiels.

Points forts du bien :
Surface utile : 1 390 m² dont 890 m² de surface d'exploitation
13 pièces aux volumes généreux
3 grandes salles de réception : 120 m², 156 m², 84 m²
Idéales pour l'événementiel (mariages, séminaires, anniversaires, etc.)
Salle de séminaire de 67 m²

Nombreux espaces techniques : cuisines, zones de stockage, sanitaires

Terrains et stationnement attenant : confort pour la clientèle et les équipes

Un bien à fort potentiel de transformation
Emplacement stratégique en cœur de commune
Cadre agréable et lumineux, facilement personnalisable
Capacité d'accueil modulable : volumes spacieux et grande flexibilité d'aménagement

Espace résidentiel inclus :
3 chambres actuelles
Grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie
Possibilité d'usage mixte (logement + activité)

Ce bien est idéal pour un investisseur ou marchand de biens, avec obligation de maintenir une activité commerciale au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie et de commerce unique, tout en valorisant un bâtiment de caractère au cœur d'un territoire dynamique.

Ce lieu chargé d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et porter vos ambitions. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet événementiel, ce bien est une base idéale pour concrétiser vos idées dans un cadre unique.

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