BUREAUX MODULABLES OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL EN CENTRE VILLE D'ANGERS

Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce bien offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage professionnel que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.

Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée (deux pièces, coin d'eau et WC), il comprend à l'étage deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et flexibilité d'aménagement.

Pour un usage professionnel :
Parfait pour y installer vos bureaux, votre activité libérale ou un espace de coworking dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour un investissement patrimonial :
Sa modularité remarquable permet d'envisager la création de  logements ou une combinaison bureaux / habitation.

De plus, une possibilité de surélévation jusqu'en R+2 (selon étude technique et réglementaire) ouvre la voie à un projet de valorisation immobilière d'envergure.

À l'extérieur, une cour privative avec stationnement complète cet ensemble, un atout rare en centre-ville.

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