4 Bd Joseph Bédier 49000 Angers
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BATIMENT PROFESSIONNEL A VENDRE A BEAUCOUZE
Référence
:
136E
Prix
:
431 730
€
Frais d'agence inclus
En zone d'activité à Beaucouzé :
Bâtiment professionnel indépendant d'environ 270 m², implanté sur une parcelle de 1 178 m², adapté aux activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Situé en zone UYC, le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension avec une constructibilité autorisée jusqu'à 90 % de l'emprise au sol.
Le rez-de-chaussée comprend des espaces de bureaux, un atelier, des zones de stockage, des locaux techniques et des sanitaires.
L'étage offre un plateau à réaménager en plusieurs bureaux ainsi que des sanitaires.
Annexes : garage et carport.
Toiture et étanchéité refaites en 2020.
Bien rare en zone d'activité, idéal pour une entreprise en développement ou un investisseur.
La vente de ce bien est assurée par Anthony MARTIN de l’agence NICOLE JOUBERT NJ ENTREPRISES située 4 Boulevard Joseph Bédier à ANGERS - 02.41.24.71.71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Photo non contractuelle
Un projet professionnel ?
Que ce soit pour l’achat d’un fonds de commerce, un investissement immobilier professionnel, des bureaux, des locaux d’activités, droit au bail … nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, votre projet et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.
Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire et forts d’un vaste réseau professionnel, nos conseillers Nicole Joubert Entreprises comme vous chefs d’entreprises, saurons vous accompagner tout au long de votre projet.
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Caractéristiques du bien
Prix hors honoraires :
405000€
Honoraires :
5.5 % HT
Superficie :
270m²
Coût énergie min :
1504
Coût énergie max :
2036
Taxe foncière :
2027€
Contact
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