LOCAL COMMERCIAL AVEC VISIBLITE OPTIMALE

Name: Nicole Joubert Entreprise
Address: 4 Bd Joseph Bédier, Angers, 49000, FR
Telephone: 02 44 10 17 63

Référence : 232E

Prix : 485 300 €

Frais d'agence inclus

L'immeuble, situé dans une zone UA peut recevoir une activité commerciale, des bureaux, mais également être transformé en habitation.

Superficie Carrez : 150 m2 Carrez
Superficie "hors Carrez" : 80 m2

Superficie parcelle : 340 m2

Visibilité du bien : L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, étant situé sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate d'un carrefour stratégique.

Accessibilité : La proximité de l'autoroute constitue un atout majeur, facilitant l'accès au bâtiment.
De même, tramway et bus passent à moins de 100 m2.

Commerces et services : De nombreux commerces et services de restauration se trouvent à proximité, offrant une grande commodité.

Stationnement : Un vaste parking privé et une parcelle close garantissent un stationnement aisé pour les visiteurs et les occupants.

État du bâtiment : Le bâtiment a récemment fait l'objet de travaux de rénovation et est prêt à être utilisé immédiatement.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 33 37 06 36 ou par mail : cbaudon@nicole-joubert.fr (n° de RSC : 881 372 064)

La vente de ce bien est assurée par Claire BAUDON de l’agence NICOLE JOUBERT NJ ENTREPRISES située 4 Boulevard Joseph Bédier à ANGERS - 02.41.24.71.71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photo non contractuelle
Honoraires à charge acquéreur

Un projet professionnel ?

Que ce soit pour l’achat d’un fonds de commerce, un investissement immobilier professionnel, des bureaux, des locaux d’activités, droit au bail … nous nous ferons un plaisir de vous accueillir dans l'une de nos agences afin de comprendre vos attentes, votre projet et ainsi vous proposer des biens correspondant pleinement à vos critères.

Spécialistes de l’immobilier depuis 30 ans sur le Maine et Loire et forts d’un vaste réseau professionnel, nos conseillers Nicole Joubert Entreprises comme vous chefs d’entreprises, saurons vous accompagner tout au long de votre projet.

Acheteurs, vendeurs, locataires, commerçants, chefs d’entreprises, professions libérales, prenez rendez-vous dès à présent avec l'un de nos conseillers Nicole Joubert Entreprises.

Caractéristiques du bien

Prix hors honoraires : 460000€ Honoraires : 5.5 Superficie : 150m² Surface terrain : 340m²

Contact

Négociatrice en Immobilier et cession d'entreprises

06 33 37 06 36

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